如何提升物业服务质量？这份提案开出“四剂良方”

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　　提高物业服务企业管理水平，建立信用体系为核心的监管制度，明确失信行为和惩戒机制；

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　　建立社区物业服务管理体制机制，充分发挥街道社区党组织领导核心作用，将物业住宅小区纳入社区综合治理体系★★，加强街道社区党组织对住宅小区、物业服务企业党组织的管理和指导；

　　在政协孝感市第七届委员会第四次会议上，民盟孝感市委员会提交的《加强物业企业管理的建议》引发广泛关注，为破解物业治理困局提供了新思路■■■◆◆★。

　　近年来◆■★■◆，随着城市化进程加快，孝感市物业管理领域面临的体制机制不健全■◆■★◆★、矛盾纠纷多发、监管乏力等问题日益凸显。

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　　打造共建共治共享的物业管理区域治理格局，通过联席会议制度和引导业主参与，形成工作合力。

　　近日★■◆★■★，记者探访孝感市多个住宅小区■★■◆★◆，物业管理的痛点清晰可见。在董永小区，物业主任徐书清正为电梯维修问题发愁★★★★★。“小区不少业主常年不在家★◆★■◆，业主大会开不起来◆■■◆，维修基金无法动用★■，电梯老化问题一拖再拖■◆◆■■★。★★■■”徐书清坦言■◆★◆，物业费收缴率低■■◆★◆、业主诉求多样化，让物业服务陷入“收费难—服务降—投诉增■■★■”的恶性循环。

　　类似的情况并非个例。据民盟孝感市委员会调查发现，当前，我市物业管理服务面临诸多问题。一方面，业主委员会成立难、运行难，导致重要管理事项无法落实★◆；另一方面，物业服务质量与业主需求不匹配◆★★◆★■，引发投诉激增，甚至引发件■★■◆■■。此外■★，也存在物业管理监管机制不健全等诸多问题。

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